حاسبة تكلفة العزل المائي

كيف يُحسب التقدير؟

الرقم الأساسي واحد: 40–90 درهمًا للمتر المربع^↗، وهو ما ينشره دليل تكاليف في دبي لأنظمة الأغشية الشائعة. اضربه في المساحة التي تُدخلها تحصل على كلفة أعمال الغشاء. الحساب بهذه البساطة فعلًا، ومن المفيد أن تعرف ذلك قبل أن تتعامل مع الناتج على أنه رقم نهائي.

إذا اخترت إزالة الطبقات القديمة، يُرفع التقدير لأن مقاولًا في دبي يقدّر أن الإزالة وتجهيز السطح تمثلان نحو 30% من إجمالي تكلفة المشروع^↗. وإذا اخترت الإصلاح الموضعي، تُهمل المساحة، لأن الدليل نفسه يسعّر الإصلاح الصغير كعمل كامل بـ800–2,500 درهم^↗.

إلى جانب تقديرك تظهر التكاليف الإجمالية المنشورة لنوع المبنى نفسه، لتقارن موقع رقمك منها. وفي حالة الفيلا هناك نطاقان لا يتفقان تمامًا: 4,500–15,000+ درهم^↗ و5,000–25,000 درهم^↗. وتضع شركة صيانة ثالثة سطح الفيلا المتوسطة عند 6,000–12,000 درهم^↗ والكبيرة عند 12,000–25,000 درهم^↗، ويقارن دليل تكلفة الأسطح بين المصادر الثلاثة.

ما الذي لا يشمله التقدير؟

• معدات الوصول. الوصول إلى سطح برج أغلى من سطح فيلا، ولا يضع أي من المصادر سعرًا لذلك.
• إصلاح الشقوق، وتغيير المصارف، وبناء ارتفاعات جديدة عند الدروة، وإعادة تركيب البلاط بعد العمل.
• ما يظهر بعد إزالة الطبقات القديمة، وهو السبب المعتاد لتغيّر عرض السعر.

الدليل الذي يعطي سعر المتر المربع يقول صراحة إن أرقامه مؤشرات للتخطيط لا أسعار ثابتة^↗، وإن السعر النهائي يعتمد على معاينة الموقع والمواد واشتراطات المبنى وأي إصلاحات مخفية. استخدم الناتج لتقييم عرض سعر، لا لمساومة مقاول على النزول إليه.

خارج دبي

كل الأسعار هنا منشورة لدبي. قد تختلف الأسعار في أبوظبي والشارقة والإمارات الشمالية، ولم نجد دليلًا منشورًا لها، لذلك تبقى الحاسبة على أرقام دبي وتقول ذلك بوضوح.

أنواع المباني الأخرى

تتراوح تكلفة أسطح المستودعات والهناجر المعدنية بين 15,000–90,000 درهم^↗، والأسطح المستوية للمباني التجارية بين 15,000–150,000+ درهم^↗، وكلاهما من المقاول نفسه في دبي. وهذه نطاقات تغطي مساحات متباعدة جدًا، ولهذا يكون الحساب بالمتر المربع أكثر فائدة عادةً.